GENERALPLANUNG

Unter dem Aspekt der »Leistung aus einer Hand« fungiert Thomas von Thaden Architekten als Treuhänder des Bauherrn, der Bauvorhaben unter wirtschaftlichen und technischen Aspekten optimiert. Durch umfassende Kontrolle, Koordination, Organisation und Information soll grösstmögliche Kosten- und Terminsicherheit gegeben werden.
Diese Steuerungs- und Koordinierungsfunktion umfasst die Gestaltung und Pflege der Verträge, die Haftung- und Versicherungsthematik, Honorarfragen und Verhandlungführung.
Nur durch die ganzheitliche Betrachtungsweise von Bedarf, Programm und Budget lässt sich eine optimale Konzeption für die Erfüllung der gestellten Anforderungen erarbeiten.

GMP - GUARANTEED MAXIMUM PRICE

Durch enge Zusammenarbeit mit den Generalunternehmen wird eine Optimierung der Wirtschaftlichkeit erreicht.
Das Know-how und die Erfahrungswerte des GU im Kosten- Termin- und Ausführungsbereich führen schon in der Vorplanung zu einer Detaillierung der Projektdaten, die die Bildung eines garantierten Maximalpreises zulassen.

LIFE - CYCLE - MANAGEMENT

Die hohe Auslastung von nutzbaren Flächen, die Verbesserung der Gebäudequalität durch Raumorganisation, technische Funktionen, Kommunikation und Erscheinungsbild, die Senkung von Betriebskosten und Strategien zur Werterhaltung des Gebäudebestandes gehören zum integrierten Ansatz der Planungen.

PROJEKTSTEUERUNG

Kostenplanung, Koordination, Kostenkontrolle, Suchen nach wirtschaftlichen Alternativen und Kostendokumentation sind für eine Minimierung des Kostenaufwandes bei grösseren Projekten unerlässlich.
Mit der Erreichung der Kostenziele geht die Terminplanung einher. Von der Einhaltung der geplanten Termine hängt es ab, ob der gesteckte Kostenrahmen eingehalten werden kann, Terminplanung und Termindurchsetzung sind unbedingte Voraussetzungen für erfolgreiche Immobilieninvestitionen.